Due Diligence Imobiliária
A due diligence imobiliária é a auditoria preventiva que identifica riscos ocultos — fraude contra credores, ações em curso, débitos, irregularidades de matrícula — antes do fechamento do negócio.
Como atuamos em due diligence imobiliária
- Análise completa de matrícula e cadeia dominial
- Pesquisa de ações cíveis, fiscais e trabalhistas do vendedor
- Verificação de débitos de IPTU, condomínio e tributos
- Análise de regularidade urbanística e ambiental
- Relatório de risco com recomendações
Situações em que podemos ajudar
- 01
Antes de fechar qualquer compra de imóvel relevante
- 02
Em aquisições de empresas com imóveis no ativo
- 03
Para imóveis comerciais, rurais ou industriais
Tem uma dúvida específica sobre due diligence imobiliária?
Nossa equipe responde em até 1 dia útil.
Dúvidas comuns sobre este tema
Quanto tempo leva uma due diligence?+
Geralmente 5 a 15 dias úteis, dependendo da complexidade e do volume de documentos a analisar.
O que é fraude contra credores?+
Quando o vendedor transfere imóvel para frustrar credores existentes. O negócio pode ser anulado, mesmo após o registro, prejudicando o comprador.
Vale a pena fazer em imóvel de baixo valor?+
Sempre vale uma análise mínima de matrícula e certidões. Para valores menores, fazemos auditoria simplificada com custo proporcional.
Outras subáreas em Direito Imobiliário
Contratos de Compra e Venda de Imóveis
Elaboração, revisão e negociação de contratos de compra e venda de imóveis residenciais e comerciais com segurança jurídica.
Contratos de Locação Residencial e Comercial
Contratos de locação, despejo, revisional e renovatória sob a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) para locadores e locatários.
Atraso na Entrega de Obra
Indenização por atraso na entrega do imóvel: multa, lucros cessantes e devolução de valores na compra de imóvel na planta.
Distrato por Atraso de Obra
Rescisão de contrato com devolução integral dos valores pagos quando há atraso de obra ou descumprimento da construtora.
Vícios Construtivos e Vícios em Imóvel
Responsabilização da construtora por defeitos ocultos, infiltrações, trincas e vícios estruturais em imóveis novos e usados.
Reintegração e Manutenção de Posse
Ações possessórias de reintegração, manutenção de posse e interdito proibitório para proteger a posse de imóveis.
Adjudicação Compulsória Judicial e Extrajudicial
Obtenção da escritura definitiva quando o vendedor se recusa ou desaparece — pela via judicial ou extrajudicial em cartório.
Regularização de Imóveis e Usucapião
Usucapião judicial e extrajudicial para regularizar a propriedade de imóveis ocupados pelo prazo legal.